Podjąłeś życiową decyzję. Budujesz dom. Zanim zaczniesz musisz uzyskać wszelkie zezwolenia. Poprowadzimy Cię przez zawiłe korytarze urzędów.
WUZETKA
1/ Wystąp o decyzję o warunkach zabudowy, tzw. wuzetkę. Trzeba to zrobić tam, gdzie nie ma nowych planów zagospodarowania czyli w wielu miejscach w Krakowie.
Wuzetki wydają urzędy gminne.
Urząd powinien wydać Ci dokumenty w terminie dwóch miesięcy ale w Krakowie procedury ciągną się wiele miesięcy więc uzbrój się w cierpliwość.
Za wydanie takiej decyzji nie ponosisz opłat w przypadku domu mieszkalnego, jeżeli ma to być pomieszczenie na działalność gospodarczą zapłacisz 100 zł i 5 zł za wniosek.
POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Dołączasz do niego:
- cztery egzemplarze projektu budowlanego;
- opinie i uzgodnienia;
- oświadczenie, że masz tytuł prawny do nieruchomości;
- decyzję o warunkach zabudowy.
Pozwolenie na budowę wydaje starosta, w miastach powiatowych - prezydent miasta.
Pozwolenie wydawane jest bezterminowo - można budować choćby wiele lat, ale budowę trzeba rozpocząć w ciągu dwóch lat.Jeżeli tego nie zrobisz decyzja wygaśnie. Gdy przerwiesz budowę na dłużej niż dwa lata - także będzie powtarzać procedurę
Pozwolenie na budowę domu mieszkalnego jest zwolnione z opłat.
Zgodnie z prawem decyzję otrzymuje się w ciągu miesiąca a w skomplikowanych sprawach w ciągu dwóch miesięcy. Za niedotrzymanie terminów starostwom grożą kary w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki (Prawo budowlane).
WYDATKI:
- przygotowanie mapy do celów projektowych - 600-1200 zł;
- projekt architektoniczno-budowlany: gotowy - ok. 1500 zł, indywidualny - 5-10 proc. kosztów budowy;
- uzgodnienia z ZUD-em - kilkadziesiąt złotych (w zależności od liczby planowanych przyłączy).
|
